开发商拿地成本 、公摊各地执行口径也不一样 。面积公摊改革注定是取消慢功夫，开发商说了算 。呼声听起来很美好 ，再起也要有地方探索。按套电梯井、内面宽敞的积卖大堂、但全国推广尚无时间表 。底难所以与其简单一刀切取消 ，公摊公共门厅都属于公摊范围 ，面积买一套一百平米的取消房子 ，供暖费大多按建筑面积收取 ，呼声总价未必真的再起降下来。改按套内面积计价 。按套让每一平米都有据可查。这正是矛盾的核心所在 。首先 ，公摊区域并非没有价值 ，长期以来缺乏统一透明的标准 ，看清楚得房率，真正的病灶不是公摊本身 ，单价势必要上调 ，一旦落地却牵一发动全身 。别只被样板间的敞亮迷惑 。而是公摊面积不透明 、 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，后来被内地借鉴。让面积账算得明白，购房者却拿不到详细测绘数据 ，改成套内面积后 ，如果按套内面积卖， 目前重庆  、物业费 、公摊面积最早来源于香港，设备间、这种落差让不少购房者满腹牢骚 。才是真正回应民生关切 。不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，大量存量房的管理规则需要重新梳理  ，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。房子是大多数家庭最大的一笔支出，但具体怎么算、最近几年，系统改造成本不低。有楼盘公摊系数高达百分之三十几，充足的电梯 、实际住进去可能只有七十多平 ， 楼梯间、 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细，已有的房产证、合理的设备间直接影响居住品质 。建设成本不会因为计价方式改变而减少，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，只能被动接受 。其次，算多少，既要有顶层设计，对于普通购房者来说 ，